01.05.2014

Стоимость Киевских квартир снизилась на 15%

На столичном рынке недвижимости в самом ходовом сегменте эконом-класса, в связи со снижением курса доллара, упала стоимость квартир на 12-15%.
Продавцы своей недвижимости уже во второй половине апреля начали указывать цены намного меньше, чем в феврале этого же года.
Если в феврале 2014 года цена на «гостинки» в киевских спальных районах была в пределах 34-35 тыс. долларов, то уже на данный момент, стоимость таких квартир снизилась до 29-31 тыс. долларов. На однокомнатные «хрущевки» цена уменьшилась с 40-42 тыс. дол. до 36-37 тыс. долларов.
При таком снижении цены, спрос на квартиры эконом-сегмента значительно вырос. По данным риэлтеров, по сравнению с апрелем прошедшего года, объем продаж увеличился на 60-70%, а вместе с тем сократился срок «зависания» выставленной на продажу недвижимости. Многие люди покупают квартиры в кредит.
Например, в сравнении с прошедшим 2013 годом, выставленная на продажу недвижимость в самом дешевом ценовом эконом-сегменте продавалась в течение 2-3 месяцев, то весной этого года, по предоставленным данным DOM.RIA.com, этот период уменьшился на 4-6 недель.
Объяснением такого фактора является то, что те граждане Украины, которые готовились приобрести недвижимость, держали необходимую сумму средств именно в долларах США. И таким образом, на данный момент, считают приобретение жилья по такой сниженной цене — очень удачной покупкой.
Однако, если взять и пересчитать стоимость такой недвижимости на гривну, то следует отметить, что цена не нее не уменьшилась, а наоборот — увеличилась. И при этом, в ближайшее будущее, тенденции к снижению цены на жилье в гривневом эквиваленте совсем не предвидится.